Isabel posee una segunda vivienda en un pequeño pueblo costero de Valencia. Un mes de Junio, cuando se disponía a disfrutar de sus vacaciones estivales se encuentra con la sorpresa de que su casa ha sido ocupada por una familia que se niega no solo a abrirle la puerta de su propio domicilio sino a …
Manolo y Concepción poseen un local en un pueblo de Guadalajara. El local, que fue usado por ellos como bar hace bastantes años, se encontraba cerrado por no poder atender éstos negocio alguno debido a una enfermedad que padece Manolo. Una mañana, que vuelven a pasar por allí movidos por otros asuntos comprueban asombrados que …
Susana acude al despacho desesperada por la situación que soporta en la vivienda que fuera de sus padres y que adquirió por herencia, desde hace mas de 3 años. Susana alquiló la casa a una pareja de novios, Marisa y Sergio, ambos firmaron contrato de arrendamiento y comenzaron a vivir en la vivienda sin problema …
Es aquel en el que el o los ocupantes del inmueble, lo hacen sin tener justo título, esto es, un contrato de arrendamiento. A menudo, encontramos que la mayoría de nuestros clientes entienden que este procedimiento tan sólo engloba a los conocidos mediáticamente como “ocupas”, pero esto no es así, aunque para este tipo de …
El término desahucio express, proviene de la última reforma llevada a cabo en la que se agilizaban los trámites en aras de reducir los tiempos de tramitación de este tipo de asuntos, por tanto, en cualquier desahucio llevado a cabo actualmente, estamos hablando de un desahucio express. Los comúnmente llamados desahucios de ocupas, son aquellos …
Existen distintas demandas de desahucio, en función de la situación en base a la cual solicitar el mismo. Así, la demanda de desahucio por falta de pago, por expiración de término, por necesidad de la vivienda, o contra ignorados ocupantes, también llamado desahucio precario. A continuación exponemos cada una de ellas: Demanda de desahucio por …
El primer punto a tener en cuenta a la hora de cuantificar el tiempo que un procedimiento tardará, es que el 80% del peso del tiempo que transcurre durante un proceso judicial corresponde al Juzgado en el que el asunto recaiga. Actualmente, nuestros juzgados soportan un elevado volumen de trabajo, lo que hace que los …
Leer másCuanto tarda un Desahucio por finalización de contrato
Es el proceso mas común, también llamado por muchos de nuestros clientes “desahucio alquiler” o “desahucio por impago de alquiler” o “desahucio por falta de pago y reclamación de rentas”, un inquilino deja de pagar su alquiler y el propietario ve crecer cada vez más su deuda, sin poder acceder ni a su dinero ni …
A menudo nuestros clientes, nos preguntan qué tan frecuente es la celebración de juicio de desahucio, y lo cierto es que siempre va a depender de la forma en la que actúe la parte demandada. Así, mientras en otros asuntos siempre habrá de celebrarse juicio, tanto si la parte contesta a la demanda como si …
Demanda de Desahucio El procedimiento de desahucio, se inicia con la presentación de la demanda ante el Juzgado correspondiente al lugar en el que se encuentra situado el inmueble arrendado. A menudo, nuestros clientes nos indican que en sus contratos de Arrendamiento, establecieron a través de cláusula, que en caso de litigio se someterían a …
¿En qué consiste? La enervación del desahucio, consiste en que el inquilino, una vez haya sido notificado de la demanda de desahucio por falta de pago interpuesta por el propietario del inmueble que ocupa por falta de abono de sus rentas, proceda a pagar, la deuda que acumulada que tiene con el mismo y cuya …
Cuando hablamos de desahucio, el elemento tiempo siempre resulta de vital importancia. Y cuando hablamos de desahucio express o también llamado “desalojo express”, hacemos lógica referencia a aquel que se lleva a cabo de forma pronta. Que nuestra vivienda, se encuentre habitada por alguien que no cumple con las normas que establecimos para ello, causa …
Leer másDesahucio Express: El tiempo en el proceso de desahucio
Jose Manuel posee una vivienda en el centro de la Toledo. El vivía junto a su mujer y dos hijos en un pequeño pueblo mientras se ayudaba de la renta que esa vivienda que tenía alquilada le proporcionaba. Jose Manuel decide divorciarse y tienen que abandonar el domicilio, necesita de manera urgente esa vivienda para …
Maria del Carmen, alquila su casa de vacaciones en un pueblo de la costa brava. El contrato se firma con la duración de un año, con posibilidad de prorrogar por mismos periodos hasta 3 siempre y cuando no se informe con antelación de un mes mínimo a la otra parte del deseo de no llevar …
Rocio, recibe en herencia un piso, en el que siempre habían vivido sus padres, y decide aprovechando, embarcarse en la compra de una vivienda para cuya hipoteca se sirve de la renta del alquiler de ese piso. A los tres meses de estancia la inquilina, una mujer con dos niños, comienza a recibir quejas de …
Alberto, toda una vida trabajando en su taller mecánico. Tras la jubilación, decide alquilarlo a dos hermanos jóvenes y con experiencia en el sector que deseaban abrir el que sería su segundo establecimiento. Tras un año de pagos puntuales comenzaron los problemas. Primero, el impago de una parte de cada mensualidad, después, la falta total …